智能建筑的未来应该是建筑物联网BIoT时代，智能建筑发展经历三个阶段：智能建筑BA阶段，封闭系统，单一建筑，单一系统，单一供应商；智能连接Smart Connect阶段，开放系统，多系统集成，互操作，网络架构，多建筑，多系统，多供应商；建筑物联网BIoT阶段，边缘计算，云计算，人工智能，机器学习，高度自治。

建筑物联网有下面这些特点：硬件趋同化，集成扁平化，信息安全化，云边协同化，运维定制化，AI/ML加速化。

Tridium是一家全球性的软件及技术服务公司,是物联网设备管理和应用开发框架软件技术Niagara的创始者，在智能科技产业集群中位居关键地位，是全球物联网、工业互联网领域的关键软件。

Niagara技术: Niagara是开放的物联网软件框架，可以无限集成不同通讯总线、不同通讯协议的设备和异构子系统，构建一个统一的设备管理和应用开发平台，并通过标准的Web浏览器和移动终端，非常便捷地进行实时控制和管理。

Niagara技术主要特点：开放，云边协同，基于网页低代码/无代码组态，安全架构，实时数据库，开发框架，高度定制化，单一工具，兼容各种新技术（3D/BIM/GIS/AI）。

在这里分享某电商智慧园区的项目案例。这个项目总建筑面积超过100万平方米，集成的主要建筑及智能化系统包括：冷热源系统、楼控系统、变配电系统、环境监测系统、电梯系统、UPS系统、能源监测系统、视频监控系统、消防报警系统、入侵报警系统、智能照明系统、泛光照明系统、景观照明系统、背景音乐系统。

项目中我们面对的主要挑战是，园区是集办公、住宅、商业和酒店为一体的多功能园区，楼宇群管理和企业管理的需求较多。针对这个需求，我们完成了多业务流的再造，再造后的业务流将信息化和智能化的业务流形成一个整体，可以大大提高管理效率；高级管理业务在能源管理、设施管理方面形成从管理制度到IT支撑系统的完整体系。

在项目实施的过程中，我们基于Niagara Framework®在该项目中的应用，实现多个子系统统一集中管理。采用统一平台，诊断风险，提高效率，极大的提升了园区的数字化运营水平。

首先，霍尼韦尔在今年2月份成立了低碳智慧建筑研究院，Tridium是该研究院的主要参与者之一，围绕低碳化与智慧化两大发展方向，构建资源生态圈；以开放创新、整合优势资源为核心思路，致力推动建筑领域低碳技术的发展与智慧化升级。

低碳智慧建筑研究院主要围绕五大技术方向进行创新：